השקעות בנדל"ן

רמת האינפלציה הקיימת כיום בשוק הישראלי והעולמי שוחקת את ערך הכסף. המשמעות היא שאם אתמול מוצר עלה סכום מסוים הרי שהיום על מנת לרכוש את אותו מוצר בדיוק נדרש לשלם סכום כסף גדול יותר. המוצר הוא אותו מוצר והוא אינו שווה יותר, אלא שהכסף עצמו איבד מערכו וכושר הקנייה שלו ירד. לכן, אם כספכם נמצא בעו"ש בבנק או בבית, נגרם לכם הפסד כספי מדי יום. השקעה נבונה בנדל"ן או בהשקעות אחרות מסייעת לשמור על ערך הכסף או אפילו להגדילו.

השקעה בנדל"ן באמצעות רכישת נכס

שוק הנדל"ן הוא אפשרות השקעה טובה. לדוגמא, אחת האפשרויות היא רכישת נכס, השבחתו באמצעות שיפוץ ומכירתו ברווח. לחילופין, ניתן לרכוש נכס להשקעה, להשכירו באופן קבוע ולייצר הכנסה חודשית. כיום, הגלובליזציה מאפשרת להשקיע בנדל"ן בכל העולם ולנצל את ההזדמנויות הרבות לייצור הכנסה גבוהה.  

סוגי השקעה בנדל"ן

ניתן להשקיע בסוגים שונים של נדל"ן, דירות להשכרה, להשבחה או למכירה, נדל"ן מסחרי מסוגים שונים, חנויות, משרדים, מחסנים ועוד.

מתי להשקיע בנדל"ן

ניתן לרכוש נכס קיים או נכס בהליכי בנייה או בשלב התכנון ואפילו נכסים בשלבי תכנון מאוד ראשוניים. בדרך כלל, ככל שרוכשים נכס בשלב מקדמי יותר, יש סיכוי ליהנות מעליית הערך של הנכס בהינתן שאין שינוי בשווקים ושהנכס נמצא באיזורי ביקוש. כאמור, ניתן גם לרכוש נכס קיים, פרטי או עסקי, לבצע בו שיפוצים והשבחה פנימית וחיצונית ואז למכור אותו לאחר השבחתו.

להבין בתחום הנדל"ן

כאמור, בכדי לבצע השקעות בתחום הנדל"ן יש לדעת לאתר נכסים בעלי פוטנציאל, לטפל בכל נושא התיווך, הרכישה, החוזים והמימון וכן לטפל מול הגורמים הרלוונטיים בהשבחת הנכס, כמו קבלנים, אדריכלים וספקים, וכן, להבין גם בתחום המיסוי הנדל"ני. רכישת נכסים נדל"ניים וטיפול בכל האמור לעיל במאמר זה דורשים ידע רב, ניסיון והשקעת זמן רב בנוסף להשקעה הפיננסית. במידה ואין בידיכם זמן ומשאבים הנחוצים להשקעה מיטבית, כדאי לכם לשקול את אופציה של השקעה בנדל"ן באמצעות השקעות אלטרנטיביות דרך קרן השקעות שמתמחה בהשקעות אלטרנטיביות.

*המידע במאמר זה נכתב לצורכי קידום אורגני ואינו מהווה מקור מידע מוסמך. למידע מקצועי יש לפנות ליועצי השקעות מוסמכים*