השקעות נדל"ן – למי זה מתאים?
המושג נכסי דלא ניידי מקרקעין הם נכסים שאינם מיטלטלין, כלומר, הקרקע וכל מה שבנוי או נטוע על הקרקע. לפי מרבית ההגדרות המקובלות, המקרקעין כוללים כל דבר המחובר לקרקע חיבור של קבע, ויש אף הגדרות הכוללות דברים המחוברים חיבור זמני. לגוף, שהוא בעל הבעלות במקרקעין יש את הזכות להחזיק במקרקעין ולעשות בהן עסקאות מקרקעין. הבעלות על מקרקעין חלה גם מתחת לפני הקרקע וגם מעל הקרקע. המונח הארמי למקרקעין הוא נכסי דלא ניידי, ובראשי תיבות הביטוי נדל"ן ביטוי שהשתרש בשפה העברית. התרגום המדויק לעברית הוא נכסים שאינם נודדים / נעים. זאת, מכיון שמה שמאפיין נכסים בקרקע היא שאי אפשר להזיז אותם ממקומם.
מהן השקעות בנדל"ן
השקעה בנדל"ן היא למעשה השקעה בסוגים רבים של נכסי נדל"ן: משרדים, דירות להשכרה או דירות למכירה, מבנים מסחריים, מחסנים, מגרשים ועוד.
השקעות נדל"ן
השקעות נדל"ן יכולות להתאים לכל מי שצבר הון עצמי ורוצה להשקיע אותו בנכסי נדל"ן מסוגים שונים. ישראלים רבים מחפשים אפיקי השקעה ורבים בוחרים לפנות אל השקעות נדל"ן.
מועד השקעות נדל"ן
ניתן לבצע רכישות נדל"ן החל מהשלב הראשוני של היזמות, שלב הבנייה ושלבי גמר הבנייה. בנוסף ניתן לקנות ולמכור דירות ונכסים בכל שלב וניתן לרכוש דירות יד שנייה, יד שלישית. בחו"ל, ניתן לראות נכסים בעלי ערך רב, בני מאות שנים, שעדיין מהווים נכסי נדל"ן סחירים שנמכרים שוב ושוב. רבים רוכשים נכסי נדל"ן, משביחים אותם ומוכרים אותם לאחר השבחתם.
סוגי רכישות של נדל"ן
המונח השקעה הינו רכישה של נכס או רכישה של אחוזי בעלות על נכס מסוים. הנכס יכול להעלות את ערכו לאחר זמן וכך ניתן למכור את הנכס או את החלק שבבעלות המשקיעים או להמשיך להחזיק בנכס ולקבל בגינו דמי שכירות חודשיים. השקעה בנכסי נדל"ן רלוונטית גם לנכסים פרטיים כמו דירות מגורים וגם בנכסים מסחריים.
השקעות נדל"ן בישראל ובעולם
בשנים האחרונות, יותר ויותר ישראלים בוחרים לרכוש נכסים בחו"ל, בארצות הברית, אירופה, ובמקומות קרובים כמו יוון וקפריסין. ההשקעה בנכסי נדל"ן בחו"ל מורכבת יותר בהתאמה לכלל החוקים ומדיניות המיסוי הנהוגים באותה מדינה.
* המידע במאמר זה נכתב לצורכי קידום אורגני ואינו מהווה מקור מידע מוסמך. למידע מקצועי יש לפנות ליועצי השקעות מוסמכים.
| דוא”ל: support@simply-smart.com מפת אתר | הצהרת נגישות | מדיניות פרטיות